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第二十章 我全都要（第五更求收藏）（第1页）

　　第二十章我全都要

　　三人走进了售楼处。

　　“商铺的话，我们这边发售的基本都已经售出的，不过南面临街的商铺目前还没发售，不过如果是苏先生想要的话，我们可以把南面的商铺提出来给您挑选！”

　　甄丽丽媚眼如丝，声音轻柔的说道。

　　同一个小区，一楼临街的商铺和住房的价格相差是很大的。

　　一般来说，商铺的价格都要比小区商品房贵两三倍。

　　香榭水岸的小区住房价格均价在三万左右。

　　而商铺的均价，则是在八万。

　　差不多三倍的价格差距。

　　“这边的出租情况怎样？”

　　苏炎问道。

　　“周边的商铺出租的价格在每平方米六百左右，租售比1:133，这表明这边的升值潜力和空间是非常大的！”

　　甄丽丽说道。

　　租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。

　　国际用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300(即1:400，1:500，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现;而如果高于1∶200(即1:100），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

　　这里位于蓝海市市中心，附近有千达广场，还有几个大超市，地铁线路也是最为密集的区域。

　　因此，甄丽丽的说法也不是空口无凭。

　　苏炎点点头。

　　“先带我看看南面街道的环境吧。”

　　既然是投资，那苏炎当然是想要看看环境再说了。

　　“苏炎？”

　　就在这个时候，一道声音传了出来。